契稅

認識契稅

A：我…我是梨明動感的明明

B：我是萬事通的舒

A：我…我的..姐姐不敢來..所..所以託我來！其其，你知不知道什麼是契稅。

B：是喔！艷芳這麼害羞啊！好吧！那我就來告訴你吧！契稅就是不動產發生買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，都應申報繳納契稅。

B：這個，請你吃！

A：哇好..好吃，真的可..以吃嗎？

B：對了！回去跟艷芳說，配偶間贈與房屋要申報契稅喔。

教你幾招申報規定吧！

1.納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與、分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起三十日內，填具契稅申報書表，檢附公訂格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。

2.向法院標購拍賣的不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為申報起算日。

A：不愧是萬事通的其其。

B：喔還有！差點忘了！房屋移轉時，契稅申報人為：買賣→買受人、典權→典權人、交換→交換人、贈與→受贈人、分割→分割人、占有→占有不動產依法取得所有權之人。

B：你還有什麼問題嗎？不然我要回家了！

A：不要…..不要走…

B：那這本節稅手冊送給艷芳！請艷芳好好的研究，可以省下不少錢喔

A：呵呵…..好ㄚ…謝謝其其熱心的指導！我會回去告訴我姐姐的！BYE！BYE啦！請教心目中的美女，我真的好害羞喔！